购房贷款需要提供一系列手续和文件，以下是一些主要的步骤和所需材料：
申请人及配偶的身份证原件及复印件。
户口本原件及复印件，如果申请人与配偶不属于同一户口，需要提供婚姻关系证明。
已婚人士需要提供结婚证原件及复印件。
离婚人士需要提供离婚证及法院判决书原件及复印件。
工资收入证明，需要加盖单位公章。
个人征信报告。
银行存款单据、凭证式国债单据等。
其他资产证明，如学历证、其他房产、银行流水、大额存单等。
购房合同原件及复印件。
首付款结清证明。
抵押物或质押物的权属证明文件及估价报告书。
如果借款人有其他房产，需要提供相关房产的证明文件。
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
开发商的收款帐号。
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁的证明。
有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
借款人或其配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。
