军产房是指 军队享有房屋所有权的房屋，一般指由部队提供用地，开发商出资建造的房屋。其房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。军产房的特点包括房价低、购房手续简单、过户费少、不用交税且没有发票等。
在司法实践中，军产房的处理原则是原则上只宜处理房屋的使用权与居住权，但双方当事人也可以根据协议对房屋的权利进行约定。此外，军产房在转让时必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施，否则可能导致转让无效。
需要注意的是，军产房不能抵押或贷款，因为土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，亦有房产证由军区提供的。
