什么叫土地受益金

土地收益金是指 土地使用者将其所使用的土地使用权转让或出租给其他使用者时，就其转让土地交易额或租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。具体来说，这包括以下几种情况：

土地使用权转让：

土地使用者将其土地使用权转让给第三者时，需要按照转让土地交易额的一定比例向财政部门缴纳土地收益金。

土地使用权出租：

土地使用者将其土地使用权出租给其他使用者时，需要就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳土地收益金。

未实行土地使用权有偿出让和转让的土地：

对于这部分土地，如果经房地产交易市场由当事人协议出售或出租，财政部门也应向出售或出租人收取一定的价款，该价款即为土地收益金。

土地使用权改变用途或进入市场进行商业活动：

例如，将划拨土地用于有偿经营活动或出让土地改变用途，或是其他以营利为目的，将划拨土地进入市场进行商业活动，这些情况下也应按规定缴纳土地收益金。

土地使用权连同地面建筑物一同转让或出租：

在转让或出租土地使用权时，如果连同地面建筑物一同进行，那么需要就转让或出租的整个交易额或租金收入按规定比例向财政部门缴纳土地收益金。

土地收益金作为政府的一种收入来源，用于城市基础设施建设、社会保障等公共领域。不同城市和地区的征收标准可能有所不同，一般以土地的面积和用途为依据计算征收标准。