在英国买房时，谈价钱是一个重要的环节，以下是一些有效的策略和建议：
在看房前，先了解周边类似房产的市场叫价（asking price）和最近几个月的成交价。这有助于你确定一个合理的砍价幅度，并了解卖家的心态。
市场处于买方市场时，即供大于求时，买家讨价还价的空间较大。相反，在卖方市场时，即供小于求时，买家的议价能力较弱。
如果你急于买房，千万不要表现出来。越急迫，卖家越可能提高价格。保持冷静，让卖家感到急迫，这样你才能获得更好的价格。
中介知道你的预算和底线后，会尽力推高价格。保持价格谈判的神秘性，直到最后决定购买。
根据市场调研和房产的待售时间，提出一个合理的砍价幅度，通常在5%-15%之间。过于贪婪的砍价可能会让卖家敬而远之。
如果你是全款现金买家，通常会有更大的砍价优势。卖家通常更愿意接受现金交易，因为这可以降低他们的风险和交易成本。
在每年的销售淡季，如暑假或圣诞节前，购买新建房产的买家可以获得更多折扣。此时，销售商通常会更急于清理库存。
如果无法获得理想的价格折扣，可以尝试争取一些其他优惠条件或附赠，如家具、用品或税费补贴等。
在出价时，不要出整数价格，可以出个明显高于市场价的金额，以显示你不会轻易退出竞标。这可能会吓跑其他竞争者，让你在剩下的出价比赛中占优势。
在出价前，务必进行详细的房产检查，确保没有遗漏任何问题。如果发现潜在问题，可以将其作为谈判的筹码，要求卖家在某个时间内解决，或者另谈价格。
通过以上策略和建议，你可以更有效地在英国买房时进行价格谈判，从而获得更满意的价格和交易条件。
