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房屋滴水多少为界

100次浏览     发布时间:2025-01-19 08:08:05    

房屋滴水的界定并没有一个全国统一的标准,具体标准可能因地区和建筑类型的不同而有所变化。以下是一些常见的做法和规定:

一般规定

根据《建筑物立面设计规范》,房屋滴水界线应满足防水层出现裂缝且宽度大于2.0mm时,滴水线距离墙体表面至少应为20mm。

宅基地滴水

宅基地滴水一般在1米左右,界定范围是屋顶檐口流水至地面位置1米以内。滴水以内属于本户,滴水以外的要根据实际情况来判定。

民间习惯

滴水也称滴水檐,是防止房檐滴雨水溅到邻居开着的窗户的礼貌建筑习惯。地界划分,滴水属于自己的地皮,盖房时需要后退,留出滴水的地皮。一般有檐的房子都留滴水,无檐的建筑(如楼房)可以不留滴水。

法律层面

法律上面没有规定滴水线具体尺寸,这属于双方当事人协商的内容。一般来说是按照房屋挑檐的直线距离来确定滴水位。建议留50厘米。

地方政策

在北京市,自2023年开始,居民在翻盖自家房屋时,不管是滴水还是坯水都不能超出自家的宅基地范围。但是两家交界处必须要留有一定宽度的排水沟。

建议

协商确定:房屋滴水的具体尺寸应由建房双方协商确定,并确保不影响相邻权,不造成安全隐患。

参考规范:可以参考《建筑物立面设计规范》和地方性的建筑规定,确保滴水线的设置合理。

留出排水沟:在滴水线处留出一定的排水沟,以便雨水顺畅排放,同时避免雨水滴到邻居的窗户或墙上。

综上所述,房屋滴水的界定并没有统一的标准,建议根据实际情况和当地习惯进行协商确定,并确保符合相关法规和建筑规范。

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