公家房子不租的原因可能有以下几点：
承租人转借、转租或擅自调换所承租的公共租赁住房。
承租人改变所承租公共租赁住房的用途。
承租人破坏或擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状。
承租人在公共租赁住房内从事违法活动。
承租人无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房。
承租人提出续租申请但经审核不符合续租条件。
公租房租金相对较高，长期租赁不划算。
装修和维护成本高，且租金回报周期长，可能不如空置或转手赚大钱。
直管公房不得私自出租，需要遵循相关政策和管理规定。
公租房到期后政府才能收回，不能随时退还，导致部分人不愿意继续使用。
当前租赁市场供需不平衡，房东难以通过简单装修获得理想租金。
部分房东可能认为持有房产比出租更有利，尤其是在房价上涨的情况下。
综上所述，公家房子不租的原因多种多样，包括承租人的违规行为、经济因素、政策限制以及市场供需状况等。
