成都购房的限制主要包括以下几点：
购房人需要具备购房所在区的户口，如果户口迁入想要购房的区未满24个月，则需要在当地稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
对于非成都市户口的居民，需要提供一年以上13个月纳税或社会保险缴纳证明，才能购房。
在成都市11区购买商品住房或二手住房的，需要稳定就业并连续缴纳社保24个月以上。
在成都市其他区市县购买商品住房或二手住房的，需要具备成都市户口，或非成都市户口但在当地稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
成都市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。
外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。
在成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房。
在购买时，首套房的首付比例不得低于30%，二套房的首付比例不得低于60%。
对于在成都市范围内已经拥有1套及以下的自有产权住房的家庭，无论是成都市户口家庭还是非成都市户口家庭，都不能再购买房屋。
在限购区域范围内，购买144平方米以下（含144平方米）住房，须同时符合以下条件：居民家庭成员具有限购区域户籍，或户籍不在限购区域但在限购区域连续缴纳社保6个月以上；新购房后，本地户籍两人及以上居民家庭在限购区域拥有自有产权住房总套数不超过3套，本地户籍单身居民家庭、非本地户籍居民家庭在限购区域拥有自有产权住房总套数不超过2套。在此基础上，二孩居民家庭总套数可增加1套，三孩及以上居民家庭总套数可增加2套。
建议在购房前仔细了解相关政策和条件，以确保符合购房要求。
