怎么才能免契税

免征契税的情形包括以下几种：

国家机关、事业单位等承受土地、房屋用于特定目的：

如办公、教学、医疗、科研、军事设施等。

承受荒山等土地使用权用于农、林、牧、渔业生产 。

婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属。

法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。

因不可抗力灭失住房而重新购买住房。

城镇职工按规定第一次购买公有住房。

土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属且成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分。

如何申请免征契税

确认免税资格：

首先需要确认自身是否符合免征契税的条件。

提交免税申请：

符合免税条件的纳税人需向当地税务部门提交免税申请，并提供相关证明材料和文件，如土地、房屋权属转移合同、承受土地、房屋用于特定目的的证明等。

税务部门审核与批准：

税务部门在收到免税申请后，将对申请材料进行审核，核实申请人是否符合免征契税的条件及所提供的证明材料是否真实有效。审核通过后，税务部门将批准免税申请，并出具免税证明或相关文件。

建议

提前规划：了解自身是否符合免税条件，提前准备好相关证明材料。

咨询专业：在申请过程中，如遇到不明确的地方，可咨询当地税务部门或专业律师。

保留证据：确保所有提交的材料真实有效，以便顺利通过审核。

通过以上步骤和注意事项，可以有效申请并享受免征契税的优惠政策。