房屋过户时调档是为了证明房屋的产权和交易的合法性。以下是调档在房屋过户中的主要作用：
如果卖家无法提供原始的购房发票或契税发票，调档可以帮助获取这些原始凭证，以便计算应缴纳的税费。
调档可以查询到房产的详细信息和产权状态，确保房屋产权清晰，避免产权纠纷。
在卖房过程中，可能需要办理卖房委托书的公证，调档是这一过程的一部分，用于证明委托行为的真实性和合法性。
税费计算通常需要依据原始的购房或契税发票，调档可以提供这些必要信息。
过户时，需要提交一系列的文件，包括房产证、身份证明等，调档有助于准备这些文件。
调档通常需要以下手续：
房产证
契税证（如有）
土地证
房主身份证
婚姻状况证明（如结婚证、户口本等）
房屋测绘报告
买方身份证
契约
双方一同到房地产交易中心办理
调档的具体流程可能因地区而异，建议咨询当地的房地产交易中心或房管局了解详细信息
