回迁楼交易涉及的税费主要包括以下几项：
买房人应缴纳的契税为房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套的缴纳1%。
交易费为3元/平方米。
测绘费按各区具体规定。
一般情况是在200元内。
卖房人需要缴纳增值税，计算方式为差价乘以5.5%（房产证未满5年）或差价乘以实际计税（房产证满5年）。
卖房人需要缴纳个人所得税，计算方式为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
交易过程中需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。
印花税按合同金额比例征收。
可能还需要缴纳城建税、教育附加税、地方附加税等。
建议
详细咨询当地税务机关：由于税收政策可能存在地方性差异，建议在具体操作前详细咨询当地税务机关，以确保准确了解和遵守相关税费规定。
关注政策变动：税收政策可能会有所变动，因此在交易前应关注最新的政策信息，以避免因不了解最新规定而产生不必要的麻烦。
