卖房款被冻结可能由多种原因造成，以下是一些常见的情况：
如果买卖双方发生争议，如商品质量问题或服务未达标，支付的款项可能会被冻结，直到纠纷解决。
账户出现异常交易活动，如短期内大额资金进出或异地异常登录，银行可能暂时冻结相关款项以保障资金安全。
个人或企业涉及法律诉讼时，法院可能会依法冻结相关账户中的资金。
在开设新账户时，如果未提供完整准确的身份信息，或在进行特定金融操作时未按规定完成必要手续，也可能导致冻结。
当房屋涉及法律争议，如债务纠纷或离婚纠纷时，法院可能下达冻结令冻结房屋所有权。
如果房屋已被抵押但借款人无法按合同履行还款义务，银行可以申请对房屋进行冻结。
如涉及拆迁冻结，会有相关人员通知。
房管局和土地管理部门可能根据法院的查封或冻结令对房产进行冻结。
冻结的资金通常要满足特定条件或完成相关手续后才能解冻，例如通过所有权人同意做抵押、法院立案后执行查封，或完成银行要求的抵押登记等。
如果您需要进一步的帮助，请提供具体的情况说明，以便给出更精确的解释
