验收新房时，您应该注意以下几个方面：
检查《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件是否齐全，并确认其内容与购房合同一致。
核对《竣工验收备案表》和《建筑工程质量认定书》，确保房屋已经通过相关部门的验收，并符合质量标准。
查看面积实测表或测绘单位实测面积明细，确保房屋面积与购房合同中的约定相符。
检查房屋的外立面是否完好，无水渍、裂缝等现象。
观察楼栋是否存在倾斜或下沉的情况，确保房屋结构安全。
检查楼道、楼梯的安全性和消防设施是否完善，水表间、电表间等公用设备是否完好。
墙面检查：用空鼓锤轻轻敲击墙面，检查是否存在空鼓现象。同时，观察墙面是否平整、无裂缝、无渗水现象。
地面检查：用水平尺检查地面是否平整，无起砂、无破损现象。对于卫生间和厨房等区域，还需进行防水测试，确保无渗漏现象。
门窗检查：检查门窗的开启关闭是否顺畅，有无变形、损坏等现象。同时，观察密封条是否完好，门窗的密封性能是否良好。
电路检查：打开所有开关，检查电路是否畅通无阻。同时，注意检查插座、开关等电气设备是否安装牢固、无破损现象。
水路检查：检查水龙头、花洒等用水设施是否安装牢固、无漏水现象。同时，进行排水测试，确保下水管道畅通无阻。
燃气与供暖设施检查：如有燃气和供暖设施，需检查其安装是否规范、使用是否安全。注意检查阀门、管道等是否完好，无漏气、漏水现象。
检查房屋质量、景观绿化、小区配套设施等是否符合合同约定。
验房过程中发现问题，应做标记和记录，并拍摄照片或视频作为证据。需要开发商整改的问题，提出整改和维修申请书，并请验房对接人签字确认。
开发商收到申请后，应提供具体解决方案或整改协议，并在协议中明确整改期限，以防推卸责任。
暂时不要交物业费用和相关费用，先验收房屋可以避免一些不必要的问题。与物业人员沟通，验收完房屋后再缴纳费用。
在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，并查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，特别注意该表的每一项是否有主管部门的备案。没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。
通过以上步骤，您可以全面、细致地检查新房，确保房屋的质量和安全性，避免后期出现不必要的麻烦。
