房价40万的首付多少

40万房子首付多少，需要根据具体情况来确定，包括是否为首套房、房屋面积、所在城市等因素。以下是几种可能的首付比例及计算方法：

首套房且面积不超过90平米

首付最低为总房款的20%，即40万×20% = 8万。

首套房且面积超过90平米

首付最低为总房款的30%，即40万×30% = 12万。

二套房

首付最低为总房款的50%，即40万×50% = 20万。

其他情况（非首套房、非二套房）

首付最低为总房款的30%，即40万×30% = 12万。

建议

了解当地政策：不同地区的房产政策和首付比例可能有所不同，建议在购房前详细了解当地的具体政策。

评估自身经济情况：根据自身的经济状况，合理安排首付款金额，避免因首付不足而造成经济压力。

咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询银行或房产中介，获取更准确的贷款和首付信息。